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樓市迎來新一輪品牌角逐
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核心提示: 日前,陽光城集團在歷經多輪角逐后,競得端州108區地塊,開啟其布局肇慶版圖的序幕,引起市場莫大關注。事實上,除了該房企外,今年4月,世茂集團亦成功拍下四會貞山新城一地塊,宣告進駐肇慶市場;同月,招商蛇口將肇慶新區一宗面積約85畝地塊攬入麾下,成為市場焦點

品牌房企相繼進駐肇慶。

品牌房企相繼進駐肇慶。

日前,陽光城集團在歷經多輪角逐后,競得端州108區地塊,開啟其布局肇慶版圖的序幕,引起市場莫大關注。事實上,除了該房企外,今年4月,世茂集團亦成功拍下四會貞山新城一地塊,宣告進駐肇慶市場;同月,招商蛇口將肇慶新區一宗面積約85畝地塊攬入麾下,成為市場焦點……

顯然,在城市發展提速以及市場日趨理性的背景下,肇慶樓市正悄然進行著新一輪的洗牌,品牌房企被吸引而至,市場接踵涌現碧桂園、恒大、中海、保利等品牌房地產企業的項目。它們在為肇慶房地產市場帶來先進的建筑理念和高標準的房源之余,亦在很大程度上提升著我市人居環境。

品牌房企競相進駐肇慶

本周二,端州108區土地公開拍賣。在歷經多輪角逐后,以房地產開發為主業的全國化品牌企業——陽光城集團最終以19.8億元將該地塊收入囊中,一度引起市場的關注。據肇慶市公共資源交易中心相關資料顯示,該地塊總占地面積約8.63萬平方米,是住宅以及商業用地。按照要求,此地塊競得者需建設鳳儀湖公園、社區公共用房、幼兒園以及社區居家養老服務用房等配套。

而在不久前,已布局全國50多個城市的知名房企招商蛇口亦拍下肇慶新區一宗面積約85畝地塊,正式宣告進駐肇慶市場。按照規劃,地塊競得人須配建社區公共用房(衛生服務站、居家養老服務用房)、老人活動中心、全民建身設施、物業管理用房等常規配套。

無獨有偶,4月份,世茂集團亦攜四會貞山新城一宗約88畝土地宣布進軍肇慶市場。除了要求 配 建幼兒園外,該地塊競得者還需配建社區公共用房、物業管理用房、居民健身設施、文化活動站等。

“從近期拍出的多宗地塊不難發現,諸如地塊所設的限定條件要求頗高,對房企的綜合實力亦是莫大的考驗。”保利華南實業有限公司江肇城市公司營銷部副經理鄧少媚認為,房企在參與土地拍賣之前往往會對地塊的潛力以及區域發展等進行綜合的考量。在高要求、高標準的條件限制下,仍有魄力參與競爭的無疑是具備開發實力的房企。顯然,肇慶樓市將迎來新一輪的品牌角逐。

城市人居迎來新的發展契機

在變幻莫測的環境中,品牌房企的加速布局,顯然是順應市場的行為。對于此輪品牌的角逐,分析人士認為,該類型房企在資金、產品設計和運作模式等方面更有優勢,其帶來的全新開發、設計、管理理念,對樓市的發展亦起到舉足輕重的作用,為城市人居帶來新的發展契機和巨大空間。

事實上,細數 近兩三年進入肇慶的品牌房企,陣容不斷龐大。其中,早期進駐的碧桂園集團、敏捷集團、恒大集團、保利發展、光大集團等已在市場中站穩腳跟;富力地產、龍光地產、中海地產等近兩年進入肇慶的品牌開發商,亦有條不紊推出全新房源。如今,伴 隨著招商蛇口、世茂集團以及陽光城集團等房企的加盟,肇慶房地產市場將更具競爭性。

鄧少媚認為,目前肇慶市場的競爭已不僅僅停留在樓盤 層面,而是逐步成 為企業品牌、樓盤品質、營銷戰略、團隊執行力等綜合實力的較量。“地產大鱷的進駐,對肇慶整個房地產行業而言,是件好事。”她分析,為在激烈的市場競爭中脫穎而出,這些房企將更注重對產品質量、品質和開發模式等進行重塑或升級,以謀求后市布局,從而帶動整體市場筑盤標準以及人居環境的提升。”

此外,多名房企負責人認為,在品牌房企主導的樓市格局之下,肇慶房地產市場將迎來全新的格局。其中,對市場把控度更強、更容易占領市場的標準化產品線模式或將成為房企筑盤的普遍特征,從而為市場帶來更精細的項目規劃以及服務,而其先進的筑盤理念和高標準的產品亦將進一步提升城市人居體驗。

2019-05-17_2508864

文/圖 西江日報記者 戴福鈿

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